民发·大观天下，目前柳沙板块在售楼盘中销售人气指数最高的项目之一，从开盘到现在短短的一个多月中，先后推出的A1、A2号楼数百套房，已基本售罄，但每天前来营销中心咨询及看房的人仍络绎不绝。在此情况下，为满足广大购房者的愿望，开发商不得不提前推出首期开发的中轴景观王座——大观3号，公开发售当日，再次引起了火爆的销售热潮。购房者如此青睐“大观天下”，热销的背后有着怎样的原因？笔者为此走访了该项目营销总监苏劲松先生。

　　问：首先祝贺“民发·大观天下”此次加推的A3号楼再次热销，作为项目的负责人，您对“民发·大观天下”是如何定位的？

　　苏总监：结合柳沙板块独特的稀缺景观资源，以及项目“离尘不离城”的舒适便利居住环境，“民发·大观天下”定位于“南宁上层人居影响之作”，也就是成为南宁城市高尚居住物业的代表。从目前销售的统计来看，已购房者多为政府机关公务员和医生、教师等高素质人群，也不乏一些改善居住环境的二次置业者。从这点来看，和我们当初的客层定位基本一致。

　　目前推出的大观3号景观王座，是迄今为止景观优势最为明显的产品，位于项目主景观轴上，可俯瞰整个主入口广场和主题园林。我们相信随着“大观3号”的推出，将会再次引发一次销售的热潮。

　　问：既然大观天下是定位于“南宁上层人居影响之作”，那么具体是体现在“民发·

大观天下”项目的哪些方面？

　　苏总监：首先“民发·大观天下”选择了最适合建造城市高尚人居的地段——柳沙板块，项目位于柳沙板块的核心位置，依托优美稀缺的景观资源和便利的城市交通，“民发·大观天下”具备了成为高尚居住物业的先决条件，同时，项目50万㎡的宏大规模，独特的坡地式建筑，还有近14万㎡的大型园林景观，以及完善的区域升级配套等等，这一系列高尚居住的价值标准，都是决定了“民发·大观天下”成为南宁上层人居代表的重要因素。

　　问：在您看来，这些就是“民发·大观天下”热销的主要原因吧？

　　苏总监：项目的热销当然不仅仅只是这些方面的原因。还有一个很重要的因素就是它的品质。“民发·大观天下”坡地式的建筑沿着山势错落而建，坡地高差可达25米、楼体底层采用6米的架空层设计，最大程度保证了景观在建筑中的通透和延续。项目毗邻青秀山风景区，五象森林公园，在位置稍高的楼层还可同时看到邕江和南湖，这个得天独厚的优势恐怕南宁的同类楼盘中也是比较少见的。

　　在南宁地价不断上涨的形势下，民发大观天下还用了相当于4个足球场大面积的土地来建造广场，可见开发商对于居住品质的执着用心。品质有保证，环境好，柳沙不可复制的稀缺价值又决定了未来的升值潜力，如此高品质的好房子怎么会不热销？

　　问：您对柳沙板块和“民发·大观天下”项目的前景看法如何？

　　苏总监：柳沙板块，相比凤岭等板块，具有得天独厚的自然景观优势，凤岭作为南宁国际化的前沿，更多地承载了城市发展的商务功能，缺乏高尚居住所必需的自然景观条件，而柳沙板块，既可以充分享受自然山水的灵秀之气，又可以拥有城市的繁华舒适，是南宁最适合城市高尚居住的区域。

　　可以预见，在南宁城市的发展背景下，占尽稀缺景观资源的柳沙板块，必然在城市未来的高端居住需求上，出现一条持续向上的价值轨迹，这里也将会形成一个以中高档住宅为主的生态型大型高端居住区。

　　民发大观天下的热销现象，其实传达出更多的是，人们对柳沙板块的稀缺价值和景观价值的趋于认同，同时也是对大观天下楼盘产品高端品质的高度认可。