■ 本报记者 邬晓京

　　低迷了整整近半年的南宁楼市终于在5月“小黄金周”流露出一丝复苏的迹象：尽管全市期房住宅日均签约量还在相对低位徘徊， 但日渐增多的开盘项目数还是显示出供求曲线有望向上攀升的可能。据不完全统计，5月南宁楼市至少有近10个新盘推售，比如领世郡1号、骋望·骊都、伊频道、泽峰花园等项目，而下半年利海·亚洲国际、耀凯·凤岭1号、澳门街、远辰·山水1号、绿海云天、中莱·领仕生活园等项目预计将推出很大一部分面市，这将使今年下半年成为新盘集中上市的高峰时期，新盘数量也有望创下历年之最。这些新生力量的加入，显然给冷落了多日的楼市带来了些许暖意。

　　在刚刚结束不久的“五一”房博会上，众多新盘争奇斗艳，纷纷展现其个性化，其中更有不少打算年底推出的新盘提前亮相，令人耳目一新。据了解，新盘推出最多的区域仍然在凤岭，特别是东盟商务区及周边一带，随着前期拍出的土地陆续被开发，未来一两年内这里将成为楼市最炙手可热的区域。

　　业内人士分析，南宁房价经过去年的拉抬，并且在地价仍一路走高的情况下，新盘的定价很难低于4000元/平方米。随着楼盘品质的提升，中等规模的中档住宅的占有率稳步增长，逐渐成为市场的主流产品。而这些产品由于并不具备大盘的规模优势，在愈演愈烈的竞争压力下，惟有凭借个性化、差异化取胜。

　　比如户型。一些楼盘在户型整体设计方面，一方面兼顾了目前市场上备受年轻消费者青睐的小户型，另一方面也并未降低舒适度更佳的二、三居的设计热度，80—100平方米左右的２房、１２０平方米的３房在新项目中仍占主流地位。而另一方面个性化趋势，主要是“时装化”户型设计趋势也开始崭露头角。比如小型复式、跃复式、阳光花房、精致空间小3房等概念个性住房，把整个楼市搅得热闹非凡。随着房地产市场的发育和消费者对个性化的追求，人们在看重环境、配套、规模的同时，对户型已有了新的认识，创新求变正成了典型的特征。这些多种户型的创新，预示着南宁楼市竞争开始重新回归本源，市民可比较选择的住宅产品也将越来越多。