记者 李淑芹

　　以前有开发商以垫款方式，降低购房者的首付款，甚至出现“零首付”宣传。最近，南宁市某楼盘又抛出了“1元月供”促销方案，引来争议一片

　　算账

　　100平方米省四五万元

　　南宁市某楼盘的“1元月供”优惠方案上写道：凡在2008年4月19日到6月30日购房的客户，每月只需交一元钱月供，剩余的月供开发商帮交，直到交房时止。

　　此举一出立刻引起热议。按照此楼盘目前公布的6100元/平方米的均价,如果购买100平方米的房子，以按揭10年首付两成计算，月供为9000元左右，在2008年6月30日前购买（预计2008年12月交房），业主则可以节省四五万元。这样一算，对欲购者来说，的确是一个利好消息。

　　该楼盘置业顾问说，此优惠只提供给贷款10年的业主。而楼盘的销售价格，因为楼层和朝向以及户型的关系，从5500元/平方米到6500元/平方米都有。这样的优惠方案，对一些资金暂时紧缺的人有不小吸引力。

　　猜想

　　为了尽快回笼资金

　　日前，国内房地产界流行“房地产业百日内将发生剧变”的论调，资金链空前紧张的现状，迫使开发商降价售楼以快速回笼资金的说法充斥楼市。而“1元月供”如此大幅度优惠促销，到底是为什么呢？

　　南宁市的该楼盘销售负责人李先生称，此次推出的“1元月供”大优惠，真正让利给老百姓，帮助消费者减轻购房上的经济负担，希望此举能打破南宁楼市几个月以来的冷清局面。而是否因为公司急于回笼资金，李先生没有正面回答。但一位业内人士分析，“1元月供”促销行为目的就为尽快回笼资金。

　　争议

　　是让利还是玩噱头？

　　春节过后，南宁楼市转冷，开发商在售楼过程中，纷纷使尽浑身解数做促销：推特价房、送装修、团购价、送家具电器，还有备受争议的“零首付”和“补差价”等。一位业内人士表示，与众多促销方式相比，“1元月供”显得更为“实在”，相当于直接降价。

　　但也有人认为，此举仅是开发商为加速卖房提出的一个炒作噱头而已，实际上并没有真正让利消费者。该楼盘之前销售价格一直不稳定，而真正的成交单价为5000元左右。现在只是把价格抬高，再做“1元月供”，并没有实在的优惠。

　　最近，南宁市中心楼盘降价明显，新开楼盘普遍低开，位于南宁友爱人民路口某楼盘，上周开盘价格在5300元/平方米左右，而抛出“1元月供”的楼盘却把单价抬高到6000多元，除去优惠部分，实际售价还是相对较高的。

　　业内人士提醒购房者，“五一”就要到了，届时各个楼盘都会推出促销措施以吸引买家，消费者应理性购房，别被五花八门的优惠蒙蔽。