新政之下，商铺成为

　　地产投资的新热点

　　今年，国家出台系列新政遏制房价涨幅，住宅房投资受到极大的冲击，住宅项目的盈利空间正被进一步压缩，而契税、营业税等一系列税收的征收进一步拉近住宅商业物业之间的成本距离。在股市低迷，生意越来越难做的情况下，精明的消费者把商铺投资看成稳健投资的主要方向。商业是城市发展的核心，潜在的市场空间是无法估量的，因此商铺有着巨大的升值空间。投资住宅市场已经处于饱和状态，升值空间越来越小，所以短期内要增值是非常有限的，商铺需求市场潜力巨大，而有限的小面积低总价独立商业旺铺更是物以稀为贵。小商铺灵活性更强，转手出租均可，租约的稳定性，高额的年租金更是其他投资无可比拟的。一铺在手，财富拥有，由澳华地产开发建设的澳华商业公园，为小面积独立产权商铺投资者开启了一扇财富之门，更为开春的楼市注入一个新的投资热点。

　　区位、交通、人流量成就

　　澳华商业公园的明日辉煌

　　澳华商业公园位于北快环未来中心城区的中心地带。就交通区位而言，更是咽喉位置，市区三条干道（快速环道、望州路、高峰路）于此交汇，交通四通八达，距离埌东CBD商务区、友爱北湖成熟区、高速公路 、汽车站、火车站都在十分钟左右的车程，物流效率高效快速;更有辐射全城的6路公交车坐落边上，其中4路公交车终点站设在项目门口，出行更是快捷方便。

　　人流，历来是商家最为关心的商业因素，充足的人流量是支撑商业利润的最强有力的保证。通常的人流大致分为两种：一种是非固定人流，例如火车站的诸多出入旅客，一般情况下属于无效人流；另一种是固定的人流量，是经常光顾的周边消费者，也就是我们常说的有效人流。有效人流是商业利润的最强有力的保障。再看澳华商业公园：面临东沟岭新区未来10万多主力消费人流，林学院和望州专业市场区域巨大消费人群，以及澳华快环时代城区域固定的5万居民，人口增长就意味着消费增长，人口以每年超高速度增长就意味着消费至少也要以同样的速度增长，这里面的商机可谓极其巨大！这将是澳华商业公园市场经营的强力支撑和经营保障。 

　　该区域原来就已经形成了汽修、汽配、洗车、汽车美容、建材、家装家饰等行业的市场，可谓市场基础得天独厚。无论地理环境、社会环境、还是人文环境都是极佳的投资区域.

　　也许就在不久的将来，我们将会在澳华商业公园看到这样一幅幅景象：项目街道的两侧店铺整齐林立，主力百货店、生活名店街、娱乐新天地、居家写意空间、流行数码城、城市酒店、儿童天地、日用百货、大型餐饮、娱乐休闲中心多种业态形成商业、文化、休闲三位一体的和谐购物公园。人如流水一般，络绎不绝、附近的居民已是永恒的主顾；联系项目中心景园城区四通八达的公交系统更是快捷通畅，让较远的市民有闲心“淘宝”……也许就在明天，我们定能在澳华商业公园身上感受到绿城“北快环”的魅力，“澳华门下，水泄不通”的盛世商业火爆场面即将形成！

　　澳华商业公园

　　独立产权商铺盛势面市

　　澳华商业公园推出一期61套低总价小面积黄金商铺，面积从40平方米至80平方米之间，面宽在3.3米至5米之间，进深在10米至17米之间，现铺销售,立买即用,投资首选。现全面预约中，近期开盘。

　　澳华快环时代城商业公园销售地址：秀厢大道103号

　　财富热线：3959118 3959158